新プロジェクト始動！

昨年の秋から、新たなバリューアッププロジェクトが始まりました。
プリマヴェーラの３部屋、佐久間ビルに続いて５つ目のプロジェクトです。


今回の対象物件は、「ベルゾーネかごた」。

大きな地図で見る
目の前にコンビニ、徒歩圏内にスーパーやドラックストアもあります。
山形駅にも近く、住みやすい立地です。


早速室内をご紹介します。

キッチン部分

キッチンからつながる和室



和室の奥にもう一部屋




 












































 なんと言っても、広い！
ダイニングキッチンと６畳ほどの和室が２部屋。
南側に大きな窓と長いベランダもついています。

今回、山形R不動産に新しく加わった馬場ゼミ３年生にとっては初プロジェクト。
初めてのことに不安を抱えつつも、素敵な物件にワクワクと期待も生まれました。
このお部屋がこれからどのように生まれ変わるか、お楽しみに！



（文＝鈴木いづみ、写真＝石母田諭）

オープンハウスご報告


前回のブログで工事の経過ををご覧いただいていたプリマヴェーラですが、
無事竣工し、先月にオープンハウスを開催しました。



部屋全体。イメージ通りの出来に感動です。

収納棚



物を置くとこんなかんじ。

オープンハウス当日は悪天候にも関わらず、
多くの方にご来場していただきました。
「床が冷たくなくていいね。」 「こんな棚ほしいな。」
…など、うれしい感想をいただくことができました。

自分たちで考えたプランが実物となり、
一般の方々にも見に来ていただけることは本当に貴重な経験だな、と実感。

ご来場していただいたお客様、ご協力いただいた皆様、ありがとうございました。



次回からはまた新しく始動したリノベーションプロジェクトについてご覧いただきたいと思います。





（文＝鈴木いづみ、写真＝菊池優実江）

今期、バリューアップ第２弾！

山形R不動産では、多くの人の協力と馬場先生の指導のもと毎年賃貸アパートの
リノベーションをさせてもらえるようになりました。



毎年1軒のペースでアイデア提案から実施、オープンハウス（広報）までの一連を
行っています。



つい先日も、バリューアップ原状回復プロジェクトでリノベーションを施した
ワンルームのオープンハウスを行い、多くの人に見て頂くことができました
（後ほどオープンハウスの報告も行います）。

先日、オープンハウスを行ったバリューアップ第3弾「飾る型」ワンルーム

私自身も【縦型ワンルーム】で経験しており、
「毎年の恒例企画だな〜」
なんて思っていた矢先、今年度は早くも２軒目（２件目）のお話が来ていました！
今回は、毎年行ってきたワンルーム型ではないようです。



山形R不動産に新規加入した馬場ゼミ3年生の初プロジェクトともなるので、
提案がどのようになるのか楽しみです！
意外とこういうところから各メンバーの性格が分かってくるので、そんな所も
楽しみにしています。

（文＝小林史明、写真＝菊池優実江）

アクセントウォール！

ということで、今回は塗装工事の様子をお伝えします。

塗装前の準備中です。

アクセントウォールとして壁一面を塗ります。

職人さんの技が光ります。

場所によって刷毛を使い分けながら壁が染め上げられます。

学生では、色むらが出てしまうので職人さんの技術が羨ましいです。

そして...

一回目の塗装が完了しました。

これからもう一回塗るので、完成はもう少し濃い色になります。

床もクリア塗装がされて、キレイになりました。

壁一面を塗っただけですが、かなり印象が変わったと実感します。

淡い色で塗ると部屋がかわいい雰囲気になりますね！

（文・写真＝我妻愛弓）

どんどんイメージ通りに。

引き続き工事の様子をお伝えします。

この日は棚板の作製です。

壁にはすでにレールが取り付けてありました。


幅木も白に変えていただきました。

 

棚板に木口テープを貼る作業。

木口テープを貼ることで棚板の質感を揃えます。



部屋全体が白で統一されてきましたが、
アクセントウォールとして一面だけ壁を塗装する作業が残っています。

色は見本帳を見て選びました。

選ぶ色によって部屋の印象を大きく変えてしまうので、慎重に。
濃いかな？薄いかな…？と壁に照らし合わせながら選びました。

色番号を業者さんに伝えて、次の日に塗装工事です。
どんな仕上がりになるのでしょうか。




（文・写真＝鈴木いづみ）

こっそり進んでいました。

前回の記事から時間があいてしまいましたが、
夏季休業期間中も業者さんと打ち合わせを重ね、
材料の変更などを経て、見積もりが完成。
11月、ようやく工事が始まりました。


プランの検討や打ち合わせはかなり時間がかかりましたが、
工事はあっという間に進んでいきました。
工事の様子をお伝えします。

新しいフローリングを張り、壁には収納棚の下地となる合板が。



玄関の框(かまち)も新しくなりました。

元はこんなかんじ。
 

 

床材が変わるだけで部屋の雰囲気ががらりと変わります。

今回は部屋全体を薄く明るい色で統一させたいため、

床材の着色塗装は行いませんでした。

無垢フローリングのため、裸足でも気持ちよさそう。

 

見学に行くたびに部屋の様子が変化していくことは

毎回驚きであり、考えた側にとってはうれしいものでした。

 

次回も工事の様子についてお伝えします。

 

 

 

 

（文・写真＝鈴木いづみ）









二度目の現場打ち合わせ

先日、二度目の現場打ち合わせを行いました。




企画書を片手に進めます。



 

 

現場で指をさし、話し合いながら行う打ち合わせは
イメージした空間を伝えやすく
意見の交換がスムーズに行えました。
工務店さんと、完成イメージを共有できたのではないかと思います。






カウンターテーブルの高さを再確認。

削ることによって、本当に実現したい箇所が残り
コンセプトがより明確になりました。





サンプルを紹介。

山形Ｒ不動産、学生メンバーは夏季休業に突入しました。
バリューアップ現状回復プロジェクトは休まずに続きます。
お楽しみに！




（文＝庄司はるか　写真＝鈴木いづみ）